Para desarrolladoras, gestoras e inversores inmobiliarios
Tu inmueble operando como activo de renta
De una unidad al emprendimiento completo: diseñamos, decoramos, implementamos y operamos en alquiler de corta y larga estadía en Brasil. Sigues cada número en tiempo real.
- 10 añosde operación
- +80 milhuéspedes atendidos
- 20emprendimientos
- 5estados de Brasil
¿Cuánto puede rendir tu inmueble?
Ingresos, resultado, maduración y qué mejorar, con datos reales de mercado.
- Gratis
- 24 meses de proyección
- Listo en pocos minutos
Qué hacemos
Una operación completa, del proyecto a la liquidación
Estudio
Proyección de ingresos, costos y rentabilidad con datos de mercado de la zona y el historial de los inmuebles que operamos.
Proyecto y obra
Tipología, distribución y decoración pensadas para hospedaje, con proyecto y obra a cargo de Bnbz Decor.
Implementación
Fotos profesionales, anuncios en los principales canales y precios dinámicos desde el primer día.
Operación
Atención 24 horas, check-in digital, limpieza, lavandería y mantenimiento.
Resultados
Liquidación mensual, informe por unidad y portal del propietario con datos en tiempo real.
Para quién
Un camino para cada perfil
La gestión como argumento de venta
Definimos contigo las tipologías que rinden en alquiler de corta estadía y entregamos al comprador la proyección de renta de cada unidad. Tu equipo vende con números.
Simular Stock después de la entregaLa unidad vacía se convierte en ingreso
El stock empieza a facturar apenas se entrega y se vende ya rentando, con historial de ingresos.
Simular Propietario de edificioTodo el edificio, una sola operación
Edificio completo o pisos bajo una gestión única: mismo estándar de producto, equipo dedicado y marca en todas las unidades.
Simular Inversores y fondosRenta previsible, activo valorizado
Ingresos, resultado operativo y rentabilidad por activo, con cuenta dedicada e informes mensuales detallados.
SimularDecoración
Cinco conceptos, cinco potenciales de ingresos
Cada concepto tiene su potencial de tarifa diaria. El simulador muestra cuánto se puede cobrar con cada uno en tu inmueble. El estándar debe estar a la altura de las áreas comunes y de la zona.
Mobiliario práctico y resistente, colores neutros y lo necesario para estadías cortas.
Carpintería a medida, cama queen, sofá cama, aire acondicionado split y cocina equipada.
Paleta, iluminación y revestimientos pensados en conjunto: unidades que se destacan en las fotos.
Interiores con materiales y piezas de mejor terminación, para el público ejecutivo.
Materiales nobles y piezas de autor. Requiere áreas comunes y una zona del mismo nivel.
Cómo funciona
Del primer contacto a la primera reserva
- 1
Conversación y simulación
Entendemos el inmueble y el objetivo, con la proyección del simulador como punto de partida.
- 2
Estudio y propuesta
Visita técnica, revisión de planos y tipologías, y el plan de implementación.
- 3
Implementación
Proyecto, obra y mobiliario por Bnbz Decor, con las unidades listas en 90 a 135 días, según el tamaño.
- 4
Apertura gradual
Las unidades se publican de a poco y la ocupación crece mes a mes hasta madurar.
- 5
Gestión continua
Operación, distribución y finanzas, con informes en tiempo real.
Tecnología
Todo el inmueble en una sola plataforma
- Calendario único para Airbnb, Booking.com, Expedia y otros canales
- Precios dinámicos según demanda, estacionalidad y eventos de la zona
- Bandeja de mensajes unificada y atención 24 horas
- Check-in digital y gestión de accesos
- Rutinas automatizadas de limpieza, inspección y mantenimiento
- Portal del propietario con informes en tiempo real
Preguntas frecuentes
¿Operan el emprendimiento completo o solo algunas unidades?
Ambos. Lo ideal es todo el emprendimiento bajo una sola operación, pero también operamos pisos o un conjunto de unidades.
¿Cuánto tiempo pasa hasta las primeras reservas?
Depende de la etapa del inmueble y de la cantidad de unidades. Con proyecto y obra por Bnbz Decor, las unidades quedan listas en 90 a 135 días, y la implementación es gradual.
¿El condominio debe permitir el alquiler de corta estadía?
Sí. Revisamos el reglamento del condominio antes de la implementación. Si no lo permite, se puede operar solo como alquiler mensual amueblado.
¿Se pueden combinar la corta estadía y el alquiler mensual?
Sí. El alquiler mensual sostiene los ingresos mientras la corta estadía madura. El simulador muestra la combinación recomendada para tu caso.
¿Cómo sigo los resultados?
En el portal del propietario, en tiempo real, con un informe mensual por unidad.
El próximo paso
En la reunión inicial, definimos los próximos pasos, presentamos el modelo de gestión operativa y damos inicio a las proyecciones y al dimensionamiento del equipo.