Para incorporadoras, gestoras e investidores imobiliários
Seu imóvel operando como ativo de renda
Da unidade ao empreendimento inteiro: projetamos, decoramos, implantamos e operamos em curta e longa temporada. Você acompanha cada número em tempo real.
- 10 anosde operação
- +80 milhóspedes atendidos
- 20empreendimentos
- 5estados
Quanto o seu imóvel pode render?
Receita, resultado, maturação e o que melhorar, com dados reais de mercado.
- Gratuito
- 24 meses de projeção
- Pronto em poucos minutos
O que fazemos
Uma operação completa, do projeto ao repasse
Estudo
Projeção de receita, custos e rentabilidade com dados de mercado da região e o histórico dos imóveis que operamos.
Projeto e obra
Tipologia, layout e decoração pensados para hospedagem, com projeto e obra pela Bnbz Decor.
Implantação
Fotos profissionais, anúncios nos principais canais e precificação dinâmica desde o primeiro dia.
Operação
Atendimento 24 horas, check-in digital, limpeza, lavanderia e manutenção.
Resultados
Repasse mensal, demonstrativo por unidade e portal do proprietário com dados em tempo real.
Para quem
Um caminho para cada perfil
Gestão como argumento de venda
Definimos com você as tipologias que performam em temporada e entregamos ao comprador a projeção de renda de cada unidade. O time vende com números.
Simular Estoque após a entregaUnidade parada vira receita
O estoque começa a faturar logo após a entrega e é vendido já performado, com histórico de receita.
Simular Proprietário de edifícioO edifício inteiro, uma só operação
Edifício inteiro ou andares sob gestão única: mesmo padrão de produto, equipe dedicada e marca em todas as unidades.
Simular Investidores e fundosRenda previsível, ativo valorizado
Receita, resultado operacional e rentabilidade por ativo, com conta dedicada e relatórios mensais detalhados.
SimularDecoração
Cinco conceitos, cinco potenciais de receita
Cada conceito tem o seu potencial de diária. O simulador mostra quanto dá para cobrar em cada um no seu imóvel. O padrão precisa conversar com as áreas comuns e com a região.
Mobília prática e resistente, cores neutras e o necessário para estadias curtas.
Marcenaria sob medida, cama queen, sofá-cama, ar split e cozinha equipada.
Paleta, iluminação e revestimentos pensados juntos: unidades que se destacam nas fotos.
Interiores com materiais e peças de melhor acabamento, para o público executivo.
Materiais nobres e peças assinadas. Pede áreas comuns e região do mesmo nível.
Como funciona
Do primeiro contato à primeira reserva
- 1
Conversa e simulação
Entendemos o imóvel e o objetivo, com a projeção do simulador como ponto de partida.
- 2
Estudo e proposta
Visita técnica, revisão de plantas e tipologias e o plano de implantação.
- 3
Implantação
Projeto, obra e mobília pela Bnbz Decor, com as unidades prontas em 90 a 135 dias, conforme o porte.
- 4
Abertura gradual
As unidades entram no ar aos poucos e a ocupação cresce mês a mês até a maturidade.
- 5
Gestão contínua
Operação, distribuição e financeiro, com relatórios em tempo real.
Tecnologia
O imóvel inteiro numa só plataforma
- Calendário único para Airbnb, Booking.com, Expedia e outros canais
- Precificação dinâmica por demanda, sazonalidade e eventos da região
- Central de mensagens unificada e atendimento 24 horas
- Check-in digital e gestão de acessos
- Rotinas automatizadas de limpeza, vistoria e manutenção
- Portal do proprietário com relatórios em tempo real
Perguntas frequentes
Vocês operam o empreendimento inteiro ou só algumas unidades?
Os dois. O ideal é o empreendimento inteiro sob uma só operação, mas também operamos andares ou um conjunto de unidades.
Quanto tempo leva até as primeiras reservas?
Depende do estágio do imóvel e do número de unidades. Com projeto e obra pela Bnbz Decor, as unidades ficam prontas em 90 a 135 dias, e a implantação é gradual.
O condomínio precisa permitir locação por temporada?
Sim. Verificamos a convenção antes da implantação. Se ela não permitir, é possível operar só locação mensal mobiliada.
Dá para combinar temporada e locação mensal?
Sim. A mensal segura a receita enquanto a temporada amadurece. O simulador mostra a combinação recomendada para o seu caso.
Como acompanho os resultados?
Pelo portal do proprietário, em tempo real, com demonstrativo mensal por unidade.
O próximo passo
Na reunião inicial, alinhamos os próximos passos, apresentamos o modelo de gestão operacional e damos início às projeções e ao dimensionamento da equipe.